Rogério Nascimento

Convocar a Assembleia dos Condóminos. Elaborar o orçamento das receitas e despesas relativas a cada ano. Verificar a existência do seguro contra o risco de incêndio, propondo à Assembleia o montante do capital seguro...

A DECO alerta, a gestão e responsabilidade das partes comuns de um edifício são muitas vezes motivo de dor de cabeça e conflito entre vizinhos. É o caso das varandas. Neste artigo de hoje, mostramos-lhe o nosso entendimento sobre como devem ser geridas as situações. De facto, a lei não é clara sobre este assunto: nem sempre a varanda é uma área exclusiva do apartamento, pois na realidade essa varanda funcionar como terraço de cobertura, sendo assim uma parte comum do prédio, mesmo que seja usada por um só condómino.

Descartar não é simplesmente jogar fora. Uma vez que em grande parte dos condomínios o descarte de lixo é feito em área comum, é importante desenvolver uma inteligência que começa da porta de cada apartamento para dentro. Estimular moradores a reciclarem contribui para a melhoria do ambiente interno e externo do condomínio e ainda pode ajudar a reduzir taxas se for utilizado um programa sustentável, mesmo que o condomínio não possua uma política de sustentabilidade, todo material descartado, seja lixo ou não, precisa ser embalado corretamente para evitar acidentes e possível propagação de maus odores, insetos e roedores.

A boa convivência e educação na utilização de elevadores é fundamental. É preciso estimular o cumprimento das normas internas e sempre lembrar os condóminos das questões que envolvem o bom senso

Código Civil, Decreto-Lei n.º 47344

A segurança de um edifício deve ser vista de dois prismas que, sendo complementares nos seus objetivos, têm as suas especificidades próprias, necessitando, por essa razão, de ser tratados de forma diferente. Estas áreas são o “safety” e o “security”.

A segurança de um edifício deve ser vista de dois prismas que, sendo complementares nos seus objetivos, têm as suas especificidades próprias, necessitando, por essa razão, de ser tratados de forma diferente. Estas áreas são o “safety” e o “security”.

Morar num condomínio exige respeito por uma série de normas, desde as que constam no regulamento do condomínio até às que resultam da lei. O seu desrespeito pode conduzir a penalizações e até, nos casos mais graves, a processos judiciais. Os condóminos beneficiam de diversos direitos mas também estão vinculados ao cumprimento de deveres. E em ambos os casos a lei é muito clara, há que os respeitar. Relembre ou conheça aqui alguns dos mais importantes.

Os entupimentos são cada vez mais usuais em condomínios, e casas particulares, afetando um grande número de pessoas e envolvendo tanto custos muito elevados como reparações normalmente demoradas.

Por isso, o melhor é tomar certos cuidados para minimizar e evitar o risco de entupimentos, com uma atitude consciente e cuidada por parte dos condóminos que passa por...