Como organizar a garagem do condomínio em 4 passos

Um dos temas mais polémicos em reuniões de condomínios é certamente a organização da garagem. Por isso, o ideal é mantê-la sempre organizada para evitar ou pelo menos diminuir os conflitos entre moradores.

Vamos então às regras:

1. Garagem não é marinha e nem estacionamento para visitantes

Garagens foram idealizadas para guardar os carros (e não os barcos!) dos condóminos.

O número de vagas para cada morador depende do prédio.

Assim, as bicicletas, por exemplo, devem ficar no espaço reservado a elas.

Já as motos são um caso à parte. Caso o parqueamento do morador que tenha um carro e uma moto seja grande, a maioria dos prédios tem aceite os dois veículos no mesmo lugar.

Se a procura por espaço para motos for muita, vale a pena considerar se não será adequado ter um local demarcado somente para elas, com respectivo custo definido pelos proprietários das motos nas taxas condominiais.

Os carros de visitantes e prestadores de serviços não devem ser tolerados nas garagens do condomínio. Nem mesmo quando o morador estiver viajando, por exemplo. A velha desculpa “mas a minha mãe vai ficar só 10 minutos” não pode ser aceite porque se for, abre-se uma vulnerabilidade muito grande.

Como controlar a entrada e saída de veículos? Como garantir a segurança se não há nenhuma documentação que prove a idoneidade daquele canalizador ou pintor que ficará algumas horas circulando livremente pelo condomínio?

2. Lugar para carros, motos e só!

Não permita que a garagem transforme-se num depósito de objetos, móveis, materiais de limpeza, galões de combustível, botijas de gás, cadeiras de praia, eletrodomésticos quebrados, brinquedos usados, etc.

A regra proibindo este comportamento por parte dos condôminos deve estar na convenção do condomínio.

A confusão generalizada desvaloriza o imóvel e prejudica a segurança do prédio.

Solicite que a gestão do condomínio fiscalize a aplicação da norma, sem exceções.

Verifique se o regulamento interno prevê infrações à norma. Se alguém não cumprir, verifique se há punição prevista no regulamento interno. Em caso negativo, leve o tema para a assembleia para que seja aprovado o que deverá ser feito.

3. Armários também exigem disciplina

Há condomínios que têm armários para guardar materiais. Mas este tema também deve ser aprovado em assembleia.

Deixe claro quais as regras de uso, principalmente a proibição de alojar substâncias perigosas como as inflamáveis, por exemplo.

Os armários devem, ainda, ser limpos com frequência, padronizados – se são brancos, assim devem ser mantidos pelos moradores – e se possível, suspensos para garantir a limpeza do solo.

4. Sinalização e demarcação são fundamentais

A sinalização dos sentidos de tráfego na garagem e sobre a velocidade máxima permitida deve ser clara e obedecida por todos.

A administração também deve fazer sua parte, ou seja, pintar e repintar com frequência as demarcações e números das vagas. Assim, fica mais fácil exigir o cumprimentos das regras.

Proíba o estacionamento de veículos fora das vagas previamente estipuladas, bem como tocar as buzinas em qualquer horário.

Por último: A garagem não é um lugar adequado para crianças brincarem. Muitas vezes, é insalubre e muito perigoso!